電梯設(shè)備維護(hù)素來(lái)被稱為對(duì)電梯的“體檢”。電梯怎樣設(shè)備維護(hù)才標(biāo)準(zhǔn)？設(shè)備維護(hù)前要做什么準(zhǔn)備工作？設(shè)備維護(hù)究竟維護(hù)保養(yǎng)了哪些？今日小編為您出示電梯設(shè)備維護(hù)步驟和操作規(guī)范來(lái)啦。電梯維保要求。

　　一、電梯維保要求-維護(hù)保養(yǎng)前的安全性準(zhǔn)備工作

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)工作人員抵達(dá)當(dāng)場(chǎng)后，首先向物業(yè)管理企業(yè)技術(shù)人員備案新生報(bào)道。并向物業(yè)管理企業(yè)電梯技術(shù)人員掌握平常電梯的運(yùn)作狀況，便于在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)重中之重檢查。向物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)到主機(jī)房鎖匙，剛開始逐臺(tái)開展維護(hù)保養(yǎng)檢查

　　二、電梯維保要求-維護(hù)保養(yǎng)工作職責(zé)

　　A）主機(jī)房維護(hù)保養(yǎng)工作中：

　　1：在電梯通信基站大門口處置放“維修停止使用”標(biāo)識(shí)牌；乘座電梯運(yùn)作至頂層，抵達(dá)主機(jī)房。

　　2：檢查曳引電機(jī)、減速器有沒(méi)有出現(xiàn)異常聲響，若有則解決曳引電機(jī)滾動(dòng)軸承充注潤(rùn)滑脂，對(duì)減速器添加齒輪齒條潤(rùn)滑脂。檢查曳引電機(jī)、減速器與工型鋼地腳螺絲有沒(méi)有松脫狀況，若有則應(yīng)扭緊。

　　3：檢查限速器轉(zhuǎn)動(dòng)軸銷處應(yīng)加潤(rùn)滑脂，限速器輪、漲緊輪輪槽應(yīng)無(wú)異常損壞，如磨比較嚴(yán)重則應(yīng)拆換并且做好必要調(diào)節(jié)；限速器夾繩軸桿處應(yīng)無(wú)污或臟東西，地腳螺絲應(yīng)擰緊。

　　4：清理控制箱紀(jì)律電子器件，檢查交流接觸器、汽車?yán)^電器姿勢(shì)是不是一切正常，有沒(méi)有出現(xiàn)異常聲帆接觸點(diǎn)有沒(méi)有點(diǎn)火、電弧焊接、積炭狀況若有則應(yīng)開展修整，修整達(dá)不上規(guī)定的則般換同規(guī)格型號(hào)的交流接觸器、汽車?yán)^電器；檢查斷路器有沒(méi)有松脫、發(fā)熱現(xiàn)象，若有則解決并扭緊；檢查各儀表盤、信號(hào)指示燈是不是一切正常，如毀壞則還應(yīng)拆換。

　　5：檢查制動(dòng)片損壞狀況，如損壞薄厚超出剛裝時(shí)薄厚的1／2時(shí)則應(yīng)拆換。檢查報(bào)閘空隙，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求0.3-0.7mm（mm），檢查報(bào)閘姿勢(shì)是不是出現(xiàn)異常，檢查報(bào)閘下邊有木有粉末狀裝物塊，若有則須調(diào)節(jié)報(bào)閘。帶減速器的曳引機(jī)檢查制動(dòng)片損壞狀況，如損壞薄厚超出剛裝時(shí)薄厚的1／2時(shí)則應(yīng)拆換。

　　6：帶夾拉緊器的須觀查夾繩軸桿及繩槽處有沒(méi)有臟物。

　　7：檢查鋼絲繩損壞情況，有沒(méi)有斷絲斷股狀況及其鋼絲繩油漬過(guò)多，是不是須清理，鋼絲繩是不是跑偏，必要時(shí)要告之客戶企業(yè)開展停梯檢修解決。

　　8：檢查繩頭棒的情況，檢查繩頭棒二次保護(hù)器，檢查繩頭棒地腳螺栓的部位，檢查鋼絲繩緊松水平，是不是須調(diào)節(jié)。

　　9：機(jī)房日常保潔解決

　　B）電梯井及廳門的維護(hù)保養(yǎng)：

　　1：開啟電梯井照明燈具電源開關(guān)，關(guān)掉機(jī)房間門，乘座電梯運(yùn)作至頂層，挑選頂層下一層的內(nèi)選按鍵，工作員出電梯，待電梯運(yùn)作至較高層下一層停梯后，用三角廳門鎖匙打開廳門，將電梯轎頂維修電源開關(guān)開啟，確定轎內(nèi)沒(méi)有人乘座后，關(guān)好電梯轎門和廳門。

　　2：清掃轎頂環(huán)境衛(wèi)生，檢查轎頂維修盒里軟件的松脫狀況，檢查轎頂照明燈具，檢查電梯轎廂的搖晃狀況。

　　3：按壓維修運(yùn)作左右按鍵，先后清掃各廳門門頭招牌塵土及其廳門地坎中間塵土

　　4：先后檢查各廳門中縫空隙，邊縫空隙，各導(dǎo)軌滑塊的固定不動(dòng)狀況和缺少狀況，檢查門鋼絲繩破裂和空氣氧化情況，放料口姿勢(shì)是不是靈便靠譜，逼迫閉店情況，檢查防盜鎖觸點(diǎn)齒合空隙狀況。規(guī)定門刀距廳門地坎5—8MM，門刀不可以碰門轱轆，門刀跟門轱轆空隙為上下各3MM，廳門不可以從外邊用力掀開，檢查廳外開門鎖設(shè)備的姿勢(shì)情況。檢查護(hù)腳底板固定不動(dòng)情況，是不是跟門刀磨擦。消除各廳門滑軌的塵土、油漬。

　　5：檢查電梯轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中剩余油(一切正常應(yīng)是2／3油盒)，油少應(yīng)立即加好；齟滾軸導(dǎo)靴套膠有沒(méi)有裂開、澎漲，如裂開、澎漲則應(yīng)拆換。

　　6：消除對(duì)重架、對(duì)重塊、檢查對(duì)壓力重設(shè)備情況。檢查賠償鏈固定不動(dòng)情況，檢查賠償鏈對(duì)重側(cè)二次維護(hù)固定不動(dòng)情況。

　　7：滑軌常見故障：運(yùn)作不穩(wěn)定、哆嗦、振動(dòng)等狀況。應(yīng)調(diào)節(jié)路軌規(guī)格，用找道尺調(diào)正、用路軌銼磨平插口；

　　8：導(dǎo)靴常見故障：運(yùn)作不穩(wěn)定、有磨鐵聲、震動(dòng)等狀況，導(dǎo)靴片損壞比較嚴(yán)重、導(dǎo)靴座部位不對(duì)等，應(yīng)拆換導(dǎo)靴，調(diào)節(jié)導(dǎo)靴座部位；

　　9：安全鉗常見故障：運(yùn)作時(shí)有磨鐵聲，比較嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)繼續(xù)姿勢(shì)剎車踏板，或單側(cè)剎車踏板。應(yīng)調(diào)節(jié)安全鉗空隙、安全性連動(dòng)組織，給油潤(rùn)化，確保各主題活動(dòng)位置靈便。

　　10：檢查除底層外全部廳門后，將電梯維修運(yùn)作至底層的上一層，以廳門高寬比正中間部位?？吭?，拍下急停開關(guān)，檢查轎門及門系統(tǒng)。

　　C）地坑一部分維護(hù)保養(yǎng)：

　　1：設(shè)備維護(hù)工作人員在底層廳門口待梯，設(shè)路障，避免工作人員挨近，待電梯開關(guān)門后，將電梯呼至頂層，待電梯在頂層平層停梯后，開啟廳門，開展地坑一部分維護(hù)保養(yǎng)。

　　2：開啟廳門后，拍下地坑急停開關(guān)，開啟地坑照明燈具，觀查地坑有沒(méi)有存水，有存水需通告招標(biāo)方企業(yè)資格審查告之，規(guī)定應(yīng)用企業(yè)近期開展存水解決或防潮解決。

　　3：檢查地坑直爬梯情況，檢查漲緊設(shè)備姿勢(shì)是不是一切正常，不然應(yīng)作機(jī)械設(shè)備調(diào)節(jié)；檢查行程開關(guān)是不是處在正部位，如未能一切正常部位則應(yīng)贏下。漲緊輪底平面圖距底坑路面間距應(yīng)是500-50MM，超出要求的還應(yīng)截繩。

　　4：對(duì)終端設(shè)備行程開關(guān)做越程試

　　驗(yàn)，其越程間距為上下方站廳門地坎以遠(yuǎn)50—70MM。對(duì)終端設(shè)備極限電源開關(guān)做越程實(shí)驗(yàn)，其越程間距為上下方站廳站地坎以遠(yuǎn)150～200MM。

　　5：檢查賠償鏈與路面中間空隙，賠償鏈與路面中間間距為300MM之上。

　　6：檢查對(duì)重緩存間距，油壓緩沖器緩存距為250-400，聚氨酯材料或彈黃油壓緩沖器緩存距為150-350，不符合規(guī)定，應(yīng)將對(duì)重下邊緩存壓塊拆裝，如沒(méi)有，需通告招標(biāo)方企業(yè)做停梯剪裁鋼絲繩解決。

　　7：檢查漲緊輪鋼絲繩損壞狀況，檢查地坑照明燈具狀況，清理地坑臟物。

　　8：賠償鏈常見故障：運(yùn)作時(shí)有碰鏈聲，因?yàn)橘r償鏈增長(zhǎng)或減少等緣故引發(fā)。應(yīng)調(diào)節(jié)賠償鏈長(zhǎng)短；安全鉗鋼絲繩漲緊輪常見故障：運(yùn)作時(shí)有磨鋼絲繩聲或有出現(xiàn)異常聲。應(yīng)調(diào)節(jié)安全鉗鋼絲繩，拆換滾動(dòng)軸承；油壓緩沖器常見故障：油壓緩沖器銹蝕，不主題活動(dòng)，齒輪油量不夠。應(yīng)去除銹跡，填補(bǔ)齒輪油。

　　三、電梯維保要求-維護(hù)保養(yǎng)工作中完畢

　　1、檢查完地坑后，將地坑照明燈具關(guān)掉，修復(fù)地坑急停按鈕，關(guān)掉廳門，確定電梯是不是恢復(fù)過(guò)來(lái)。

　　2、乘座電梯運(yùn)作至主機(jī)房，乘座中觀查有沒(méi)有出現(xiàn)異常，檢查五方通話系統(tǒng)軟件狀況，至主機(jī)房關(guān)掉電梯轎廂照明燈具，確定消防應(yīng)急燈的狀況，確定后開啟電梯轎廂照明燈具，關(guān)掉電梯井照明燈具，關(guān)掉機(jī)房間門，并鎖上。

　　3、填好《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》，請(qǐng)招標(biāo)方企業(yè)電梯管理人員確定簽名，如不太好在紀(jì)錄單上門服務(wù)標(biāo)明狀況，表述重要，《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》一式兩份，交由招標(biāo)方簽名后，交由招標(biāo)方一份，另一份帶到企業(yè)歸檔。